專案設計流程
 

01.接洽|諮詢

解說設計流程及作業方式,設計費、工程管理費用及付款方式,並進一步瞭解業主需求及所有資訊。

 

​提供坪數、預算、地點、需求等資訊。

02.丈量|配置

酌收車馬費用,金額因地區而異。

並安排時間屋況現勘、初步現場實際尺寸丈量,丈量完畢繪製初步平面圖與工程報價單。

03.規劃|委任

細部了解業主風格類型並溝通設計方向,擬定設計合約內容,需求研討及提供細部工程預算估價並且簽約。

04.模擬|示意圖

依照先前討論開始繪製模擬實際示意圖,收取第二期款項後上傳圖檔。

05.施工圖|繪製

模擬圖確認完畢後,詳細繪製立面圖、水電圖、冷媒管線圖、木作施作圖等,並評估工期施作天數、計畫各式工程發包及監工服務。

06.工程|施作

收取第一期工程款項後,依設計工程圖及合約擬定之工程進度施工,並照簽訂合約的付款方式收取階段費用,現場專人管控監工,回報或協調任何狀況。

07.完工|驗收

業主點收交屋,確認無誤簽認保固書後,五日內收取5%工程尾款。

08.售後|服務

完工驗收維修保固,提供線上維修諮詢申請。

施工約一年免費保固,設計約ㄧ年免費諮詢。
 

Modern Architecture

收費標準

丈量費

台北、新北、桃園、南投

NT 4,000元___可全額折抵工程費,並提供紙本平面圖一張。

新竹

NT 3,500元___可全額折抵工程費,並提供紙本平面圖一張。
苗栗

NT 2,000元___可全額折抵工程費,並提供紙本平面圖一張。

台中、彰化

NT 2,000元___可全額折抵工程費,並提供紙本平面圖一張。

以上均含稅。

設計費

▸新成屋|

設計含監工費,一坪4,000元。

▸中古屋|

設計含監工費,一坪6,000元。

▸商業空間|

設計含監工費,一坪5,000元。

▸客變服務|

設計費,一坪1,500元。

往後可折抵設計費用一坪折抵800元。

以上均含稅。

80坪以上設計費另有優惠價。

工程費用

▸新成屋最低消費金額 60 萬以上。

 

▸中古屋最低消費金額 90萬以上。

工程施作都會另計稅額5%。

工程監督管理費

▸新屋|純統包工程監工費 5%

 

▸舊屋|純統包工程監工費 9%

▸統包額外出圖費用:

施工圖面一張2500元

模擬圖一張3500元

注意說明
1.設計費-分成三期收付款
第一期(訂金)30%-收取訂金後開始繪製模擬圖。
第二期(模擬圖)30%-提供模擬圖後收取第二期款項。
第三期(施工圖)40%-提供施工圖後收取尾款。

2.工程費-分成四期收付款
第一期30%-保護或拆除工程進場。
第二期30%-水電或泥作工程進場。
第三期35%-木作或系統工程進場。
第四期5%-清潔完成驗收。

3.客變費-分成三期收付款
第一期70%-收取訂金後開始繪製客變圖說。
第二期25%-客變圖說繳交建商確認圖面後收取第二期。
第三期5%-客變完成收取尾款。

1.場勘完後作業時間7-14天不含六日,報價單現場討論為主不予攜回,平面配置圖可提供紙本攜回,簽約後可提供工程報價單攜回

2.設備用品自行採購,不代安裝。

   (避免責任歸屬及保固問題)

3.設計討論大約1個月以上。
   新屋工期大約2個月以上。
   舊屋工期大約4個月以上。

​   客變服務時間建議建商截止前兩個月要進行。

4.裝修完畢後清潔工程屬於一般清潔可入住範圍,不屬於無塵細清。


驗屋費|

​1.新成屋-勘驗 25坪以內 NT 16000元
2.新成屋-勘驗 50坪以內 NT 30000元

3.簽約後設計師陪同簡易勘驗,酌收車馬費用2000元。
    (無精密儀器檢測,經驗陪同檢測,只限新屋)

​★本店採取預約制度

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