木製家具

建商客變需注意些甚麼?

因應時代變遷,人們的生活習慣逐漸出現轉變,在預售屋時期,有些建商會提供客戶「客變」,而客變則是「客戶變更」的簡稱,意指建設公司在「預售屋」施工階段,在不影響結構安全的前提下,便依照客戶需求,預先變更「格局」、「水電配置」、「廚具」、「建材」、「設備」等服務。

​而這部分為了精準確認圖書與配置則需要設計師輔助與繪製圖面跟建商做討論。

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客變內容

通常開始做客變服務時就是開始著手做設計時候,若客變得完善可以在往後的設計與施工中省下大筆的費用,那客變與討論時間大約都會多久呢?尋找設計師的時間點則建議從建商通知的客變時間回推兩個月至三個月左右,這樣可以避免討論的時間過於衝促,另外建商通常規定只能做一次變更,送出變更施工圖說後,有些建商會在統整客變完後須增加或是減少的工程費用給屋主做簽認給予退款或是補足差額。

 

客變為以下幾個流程:

(一)跟建設公司索取CAD電子檔-並詢問客變截止日期

(二)跟設計師討論基本需求與變更內容-

(三)客變圖說製圖完成後-設計師會跟建設公司共同討論客變項目

(四)跟建商確認完圖面後-建商與屋主簽名確認圖面及加減帳明細

(五)建商依照圖面開始施工-完工驗收

(六)修改驗屋缺失-確認驗屋缺失已修正

(七)三方簽名確認

(八)交屋

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