木製家具

驗屋需注意些甚麼?

買新屋最怕建商交屋時候品質不良,品質不良後又交屋變成待修問題又一堆,通常在正式交屋前至少會有兩次驗屋一個是初驗及複驗,若發現瑕疵,建商有義務完全修復後再進行交屋,建商最怕驗屋公司,所以最好是可以找驗屋公司檢驗會比較安心點,驗屋時候會帶著專業的儀器檢測所以屋內的屋況情形後跟建商與屋主告知哪邊是需要改善的優。

基本驗屋情況會針對以下進行勘驗,如天花板、牆面、門窗、磁磚、排水管、馬桶、廚具設備、油漆面、水電及弱電等地方。

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驗屋流程

針對新成屋大致上分為以下幾點參考說明。

 

驗屋流程:

(一)跟建設公司索取CAD電子檔-並詢問驗屋日期

(二)屋主繳交CAD檔案、合約所有權、委託房屋使用執照、驗屋委託書、屋主特別注意事項

(三)進行驗屋前請款,請款完成後,屋主也可以陪同到場勘驗檢視

(四)初驗時間通常依照坪數及狀況會抓4小時以上

(五)初驗完後會當下填完缺失表單跟屋主與建商說明須修復情況以及注意事項

(六)修復完成後待建商通知第二次複驗時間進行,驗屋時間依造初驗及現場狀況為主

(七)修復完成交屋

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